自住跟投資的差別
現在很多名為自住的買方，買房子相當重視"保值、增值"這項條件。這沒辦法，畢竟數年後當要賣屋時，看著別人家漲但自己家卻沒漲(或漲得沒比別人多)時，心中想必很不是滋味。
但其實自住跟投資，兩者的思路是不同的。以下簡略作區分：
自住：
因為是自己要住，所以你會相當在意空間坪效夠不夠用、房子是否通風及採光佳，地段的話則會有即刻需求性(如：因為在XX地方上班，所以必須買這裡。因為孩子有學區考量，所以必須買這裡)。
投資：
你會評估未來是否有利多、是否有話題性、是否有無盡的剛需買盤。當下購入的價格是否即套利。以及若投資成效不如預期，最壞打算該如何進行。
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當然，我知道有些人是帶著"自住的角度來尋找投資的標的"。這種方法OK啊，畢竟你最後轉手也是賣給自住客。這種方法只能說穩，但投報不見得會比純投資考量來得高。
對了，你知道有多少人"自己住買坤惠硯，但投資卻很喜歡買寶佳來操作"的嗎？說實話，這類客層還真不少。
最後，奉勸自住客"買房還是要先以滿足自身需求為主，最後才是考量增值保值這件事"。看過太多人既說要自住卻又一直想著往後轉手賺一筆，這類客層往往不容易買到房子。而真相是，你看到那些靠房子轉手賺很多的人，當初其實房子真的要自己住，就傻傻地買，根本沒考慮太多未來的事。切勿倒果為因了。
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